وسنه

  • مساحت ملاک تراکم شهرداری شهر تهران جهت صدور پروانه اصطلاح ملاک تراکم در شهرسازی در واقع به مساحت یک زمین بر می¬ گردد. همانطور که می دانید متولیان شهر تهران، بر اساس طرح تفصیلی جامع تهران، با پهنه بندی مناطق مختلف بر حسب دسترسی و گذرهای موجود، حجم شهرسازی شهر را تعیین کرده اند. ▪️در ساخت و ساز شهری، و برای صدور پروانه ساخت (جواز ساختمانی)، تعداد طبقات و سطح اشغال ساختمان بر اساس دو عامل زیر تعیین می ¬شود: عرض گذر دسترسی اصلی ملک مساحت ملاک تراکم زمین بطور کلی مساحت ملاک تراکم یک زمین همان مساحت ذکر شده در سند شش دانگ است. حال اگر زمین بجای سند، صورت مجلس تفکیکی داشته باشد ابعاد و مساحت قید شده در آن، ملاک عمل شهرداری خواهد بود. در عین حال، زمین¬ هایی با ابعاد غیر مشخص و در اصطلاح حد و حدودی نیز بر اساس مساحت و ابعاد وضع موجود ملک، در خصوص تراکم ساختمانی آن تصمیم گیری می¬ شود. نکته ای که باید اضافه کرد این است که گاهی زمین با وجود داشتن سند، دچار کسری ذاتی است. یعنی وقتی ابعاد سند روی زمین موجود پیاده شود، مساحت زمین از مساحت قید شده در سند کمتر شده و یا ابعاد وضع موجود با سند مطابقت نمی کند. این مسئله ممکن است دلایل متعددی از جمله پیشروی غیر مجاز همسایه به داخل ملک موجود و غیره داشته باشد. اصلاح این امر می¬بایست توسط اداره ثبت انجام شود که پر هزینه و زمان بر خواهد بود. بنابراین... بیشتر بخوانید »

  • چگونگی تأمین پارکینگ در مازاد فضای باز تأمین پارکینگ در مازاد فضای باز جزء زیربنا محسوب نمی گردد و به شرط آنکه مانور اتومبیل تامین باشد در مازاد فضای باز به ازای هر پانزده متر مربع یک واحد پارکینگ قابل تامین است. منظور از تأمین پارکینگ در مازاد فضای باز این است که اگر در زمینی که کاربری آن طبق طرح های تفصیلی مثلا صنعتی باشد و میزان سطح اشغال آن مثلا ۵۰ درصد باشد در صورتیکه از میزان بنایی که بر اساس درصد سطح اشغال میتواند بسازد و مجاز است که بسازد کمتر بسازد یعنی درصد کمتری از سطح زمین را اشغال نماید یا به عبارت دیگر درصد فضای باز بیشتر شود آنگاه به ازای هر پانزده متر مربع یک واحد پارکینگ از نظر ضوابط شهرداری تهران قابل پذیرش است اگر در زمینی که کاربری آن طبق طرح های تفصیلی مثلا مسکونی باشد و میزان سطح اشغال آن مثلا ۶۰ درصد باشد در صورتیکه از میزان بنایی که بر اساس درصد سطح اشغال میتواند بسازد و مجاز است که بسازد کمتر بسازد یعنی درصد کمتری از سطح زمین را اشغال نماید یا به عبارت دیگر درصد فضای باز بیشتر شود آنگاه به ازای هر پانزده متر مربع یک واحد پارکینگ از نظر ضوابط شهرداری تهران قابل پذیرش است. این ضابطه بیشتر برای ساختمانهای موجود صنعتی که میخواهند پایانکار بگیرند راهگشا خواهد بود و در شرایط متعارف معمولا مالکینی که اهداف اقتصادی دارند تمایل دارند از حد اکثر بنای مجاز هم در سطح اشغال و هم... بیشتر بخوانید »

  • محاسبه کردن سرانگشتی مقایر مصالح مصرفی اسکلت فولادی: الف – وزن آهن آلات مصرفی در سازه های با اسکلت فولادی با مهاربندی هم مرکز بدون وزن آرماتور سقف ۴۵ -۷۰ کیلوگرم بر مترمربع ب – وزن آهن آلات مصرفی در سازه های با اسکلت فولادی با مهاربندی غیر هم مرکز بدون وزن آرماتور سقف ۵۰ -۷۵ کیلوگرم بر مترمربع ج – وزن آهن آلات مصرفی در سازه فولادی با قاب خمشی متوسط و معمولی بدون وزن آرماتور سقف ۶۵ -۱۰۵ کیلوگرم بر مترمربع د – وزن آهن آلات مصرفی در سازه فولادی با قاب خمشی ویژه و معمولی بدون وزن آرماتور سقف ۷۰ -۱۱۵ کیلوگرم بر مترمربع ه – در سازه های دارای سیستم دو گانه نمی توان مقدار تقریبی را تعیین نمود چون معمولاً این سیستم ها برای ساختمان های بلند مرتبه تر و دارای کاربری های اخص انتخاب می شوند ولی به طور تقریبی بین ۷۰-۱۲۰ کیلوگرم بر متر مربع اسکلت بتنی: الف – وزن آهن آلات مصرفی در سازه بتنی با قاب خمشی+ دیوار برشی بدون وزن آرماتور سقف ۳۵ -۶۰ کیلوگرم بر مترمربع ب – وزن آهن آلات مصرفی در سازه بتنی قاب خمشی متوسط بدون وزن آرماتور سقف ۴۰ -۵۵ کیلوگرم بر مترمربعج – وزن آهن آلات مصرفی در سازه بتنی قاب خمشی ویژه بدون وزن آرماتور سقف ۴۵ -۷۰ کیلوگرم بر مترمربع براورد مقدار نیاز گچ و اجرنما و ماسه بادی: با هر کیسه گچ ۴۰ کیلویی برای لایه گچ و خاک تقریبا ۲/۸ متر مربع را می توان گچ... بیشتر بخوانید »

  • یک مدیر ساخت و ساز چه وظایفی دارد مدیریت ساخت و ساز مسئولیت‌های خاصی داره. مانند تنظیم برنامه‌های زمانی، مانیتورکردن مسائل مالی و اطمینان از اینکه همه مشغول کاری هستند که بهشون محول شده. به کمک مدیران ساخت و ساز میشه اطمینان پیدا کرد که محیط کار کاملا عاری از هرگونه خطرهای ایمنی هست و روابط در محل کار به چه صورتی است. در این مقاله وظایف، ویژگی‌ها و یک روز کاری مدیرهای ساخت و ساز در امریکا را مرور می‌کنیم. این مطلب را خانم راشل برگر نوشته. راشل یک مدیر ساخت و ساز است و تمرکزش بر نقش تکنولوژی در تغییر مدیریت ساخت و ساز هست. این مطب هم توسط او در وبلاگ The Balance منتشر شده و حالا هم ترجمه‌اش را در سایت تسکولو می‌خوانید. برای ایجاد یک دید کلی‌تر میشه گفت که مدیران ساخت و ساز روی بخشی از پروژه ساختمانی نظارت دارن و اون رو رهبری می‌کنن. تقریبا ۷۵ درصد از مدیران ساخت و ساز در ایالات متحده، فریلنسرهایی هستند که توسط کارفرما استخدام شدن. تعداد زیادی از این کارفرما‌ها خواستار پس‌زمینه آکادمیک برای مدیران هستن. و این مدرک حداقل باید در سطح کارشناسی در رشته مرتبط باشه. بر اساس تحقیقات موسسه BLS متوسط درامد سالیانه برای مدیران ساخت و ساز در آمریکا ۸۲.۷۹۰ دلار هست. تفاوت‌های مدیر ساخت و ساز و پیمانکار عمومی در حالی که دو مفهوم “مدیر ساخت و ساز” و “پیمانکار عمومی” اغلب به جای هم استفاده می‌شن، بین اونها تفاوت‌های آشکاری وجود داره. معمولا مدیران ساخت و... بیشتر بخوانید »

  • افراد مشهور در دنیا دکوراسیون داخلی زمانی که صحبت از دکوراسون داخلی می شود، می توان از افرادی نام برد که در دنیا تاثیرات بسیاری را در دکوراسیون داخلی ایجاد کردند و بخشی از دکوراسیونی که امروزه پیش روی ما قرار دارد در واقع وام دار این افراد است. برای آشنایی بیشتر با افراد مشهور در دنیای دکوراسیون داخلی با پویانو همراه باشید: افراد مشهور در دنیای دکوراسیون داخلی مایکا ارگتون Mica Ertegun در ذهن مایکا ارگتون که متولد کشور رومانی است، در مکان هایی که با ظرافت بسیاری در آن ها کار شده است، تجمل و سردی در کنار یکدیگر قرار دارند. سادگی یکی از قانون های این طراح به شمار رفته و زمانی که منزل یک مشتری را دکوراسیون می کند، مناسب با شرایط زندگی آن فرد لوازم قدیمی و جدید را به شکلی استادانه در کنار یکدیگر قرار می دهد. مکان هایی مانند کاخ توپکاپی استانبول، دانشگاه آکسفورد و موزه اشمولین منبع الهامی برای مایکا به شمار می روند. مایکا ارگتون Mica Ertegun ماریو بواتا Mario Buatta از آثار باقی مانده از ماریو بواتا که با دکوراسیون داخلی نمادین امضای خود را باقی گذاشته است می توان به عمارت شخصی وی در کالیفرنیای جنوبی که از سال ۱۸۵۰ باقی مانده است و آپارتمان ساخته شده در سال ۱۹۰۳ در منهتن اشاره کرد. امضای آثار ماریو در واقع دیوار های درخشان، ترکیب طرح های پویا و مبلمان روکش دار به شمار می روند. او معتقد است که خانه ای کامل شده وجود ندارد، زیرا... بیشتر بخوانید »

  • لیستی از وسایل مورد نیاز آرایشگاه ها برای افتتاح یک آرایشگاه به وسایل زیادی نیاز است تا بتوان تمامی وسایل مورد نیاز مشتری را در اختیار او قرار داد. ما به شما در تمامی مراحل، از تهیه وسایل ابتدایی تا مبلمان آرایشگاه کمک می‌کنیم. با استفاده از لیست زیر می‌توانید تمامی وسایل موردنیاز آرایشگاه خود را تهیه کنید و مطمئن باشید که چیزی را از قلم نیانداخته‌اید. مبلمان و اثاثیه آرایشگاه صندلی مخصوص آرایشگاه استیشن آرایشگاه چند آینه چندین سینی و ترالی پادری و کفپوش وسایل مورد نیاز برای رنگ مو سینک سرشور صندلی سرشور سشوار ایستاد بار و قفسه رنگ مو میز مانیکور و اسپای پدیکور از جمله تجهیزات مهم خدمات ناخن در آرایشگاه محسوب می‌شود. وسایل مانیکور و پدیکور میز مانیکور صندلی متخصص مانیکور صندلی مشتری اسپای پدیکور صندلی استول پدیکور ترولی/چرخ‌دستی پدیکور اتاق استراحت میز صندلی مایکروویو یخچال لوازم کوتاهی مو تعدادی شانه و برس سشوار دستی اتو مو قیچی پیتاژ اسپری مو تیغ کاسه، برس، فویل، دستکشو تیوب رنگ رنگ از جمله تجهیزات مهم بخش رنگ مو در آرایشگاه است. تجهیزات رنگ مو کاسه رنگ مو برس رنگ مو فویل دستکش دستمال‌های مرطوب پاک‌کننده رنگ اسکوییزر (فشارنده) تیوب رنگ کلیپس تایمر لوازم مانیکور و پدیکور قفسه نمایش لاک‌ها ناخن‌گیر سوهان صیقل‌دهنده (بافر) شیشه استریلیزه‌کننده ضدعفونی‌کننده آرایش مو انواع پیش‌بند شنل حوله آینه دستی صندلی کودک منبع :ایرانگان بیشتر بخوانید »

  1. معماری
  2. مصالح ساختمانی

جستجو

پیوند های سایت

خرید بک لینک
خريد رپورتاژ
سایت ساختمانی
سایت معماری
مقالات معماری
سایت عمران
كنكور آسان است
اوج يادگيري
اوج یادگیری
مهندس امير مسعودی
آموزش کافي شاپ
راه اندازي کافي شاپ
انتشارات گیلنا
سرور اختصاصی
ترمیم مو
تشک مهمان گرین رست
کرکره برقی
دانلود آهنگ جدید